Casa em Condomínio 3 Quartos Centro 124m²
Avenida Centenário, Centro - Gravataí/Rs
Sobrado Contemporâneo com 3 Dormitórios e Espaço Gourmet, em Gravataí
Permuta
Sobrado Contemporâneo com 3 Dormitórios e Espaço Gourmet - 131,48 m²
Descrição Geral:
Apresentamos este magnífico sobrado de arquitetura moderna e acabamento impecável, projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Com uma área privativa de 131,48 m², o imóvel destaca-se pelo seu conceito aberto e integração inteligente entre os ambientes. Localizado em um terreno com excelente orientação solar (frente Norte), o imóvel garante ambientes iluminados e ventilados.
Distribuição Interna:
Primeiro Pavimento (Área Social):
Living Integrado: Ampla sala de estar e cozinha em conceito aberto, totalizando 43,03 m², ideal para convivência familiar.
Área Gourmet: Espaço de 7,35 m² com churrasqueira integrada, perfeito para recepções.
Área Externa: Pátio privativo nos fundos com 28,67 m², oferecendo espaço para lazer ou jardim.
Comodidades: Lavabo funcional (2,20 m²) e área de serviço separada (2,57 m²).
Segundo Pavimento (Área Íntima):
Suíte Master: Dormitório amplo de 15,71 m² com espaço dedicado para closet, banheiro privativo de 4,80 m² e uma generosa sacada de 6,23 m².
Dormitórios Auxiliares: Dois dormitórios de solteiro com 7,63 m² cada, bem iluminados e arejados.
Banheiro Social: Banheiro completo de 3,18 m² para atender os dormitórios auxiliares.
Diferenciais e Acabamentos:
Pisos: Porcelanato de alto padrão nas áreas de convivência e piso laminado nos dormitórios para maior conforto térmico.
Climatização e Conforto: Espera para ar-condicionado tipo Split em todos os ambientes e espera para água quente nos banheiros, cozinha, área gourmet e área de serviço.
Aberturas: Esquadrias em alumínio de alta qualidade.
Estacionamento: Vaga de garagem privativa.
Ficha Técnica:
Área Privativa: 131,48 m²
Área Total do Terreno: 142,75 m²
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Posição Solar: Frente Norte
Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel exclusivo!
O Condomínio
Localizado na Av. Centenário, 1011, no centro da cidade de Gravatai,
proporcionando rápido acesso a RS-118 e FREEWAY (BR-290) e a BR-116.
INFRAESTRUTURA DE LAZER
· Quadra Múltipla de Areia
· Pet Place
· Quadra Poliesportiva
· Horta e Composteira
· Pista para Caminhada
· Coworking
· Academia
· Piscinas Adulto e Infantil
· Playground
· Pergolado
· Quiosque com Churrasqueira
· Salão de Festas
· Espaço Kids
Características
Água Quente
Área de Serviço
Banheiro Social
Churrasqueira
Cozinha
Espera Split
Lavabo
Quintal
Sacada
Sala de Jantar
Suíte Master