A capital gaúcha é considerada um dos principais polos de investimentos do sul do Brasil. Com bairros consolidados e um público exigente em busca de qualidade de vida, o mercado imobiliário em Porto Alegre oferece oportunidades para corretores atentos às transformações do setor.
Neste artigo, você confere um panorama sobre o mercado local atual. Leia a seguir:
Como está o mercado imobiliário de Porto Alegre?
O mercado imobiliário de Porto Alegre tem apresentado sinais consistentes de valorização, especialmente em regiões com boa infraestrutura, presença de comércios e serviços, além de mobilidade urbana facilitada.
Para que corretores de imóveis entendam melhor o cenário atual, confira a seguir os pontos de destaque.
Queda nos lançamentos
Entre janeiro e abril de 2025, Porto Alegre apresentou uma redução de 58% no número de imóveis novos lançados, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os dados são do Panorama do Mercado Imobiliário, estudo produzido pelo Sinduscon-RS em parceria com a Alphaplan e a Órulo.
Essa desaceleração nos lançamentos está ligada a fatores como a alta da taxa básica de juros e dificuldades no acesso ao crédito.
Para corretores imobiliários, o desafio passa a ser encontrar oportunidades em um cenário mais restrito, sendo necessário interpretar o novo comportamento dos consumidores, revertendo o foco de lançamentos para outros produtos.
Procura por imóveis compactos em alta
Apesar do cenário mais cauteloso, algumas regiões da capital mostram melhor desempenho. Segundo levantamento da Loft, com base em dados de ITBI da Prefeitura, a Rua Casemiro de Abreu, no bairro Rio Branco, registrou 100 transações em apenas dois meses, um aumento em relação às 7 vendas realizadas no mesmo período do ano anterior.
A área média dos imóveis caiu de 101 m² para 30 m², com preços médios que passaram de R$ 789 mil para R$ 421 mil. Essas propriedades apresentam valor de entrada menor e boa localização.
O foco deixou de ser somente a metragem do imóvel, e passou a incluir boa localização, facilidades urbanas e um bom custo-benefício.
Brickell Imóveis: imobiliária em Porto Alegre
Contar com uma imobiliária que entende o mercado local é para que um corretor da área apresenta alta performance. A Brickell Imóveis possui mais de 18 anos de experiência no ramo, sendo especialista em criar experiências de excelência.
Acesse o site para conhecer mais sobre a imobiliária.
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