Suporte Brickell
Dúvidas Frequentes
Sobre alugar
O locatário pode realizar reformas no imóvel?
O locatário pode realizar pequenas manutenções, que precisam ser feitas para conservar o imóvel, como conserto de vazamentos, e pequenos ajustes. No entanto, reformas que alterem a estrutura do imóvel devem ser comunicadas e autorizadas pelo proprietário.
Quem é responsável pelo pagamento do IPTU?
O pagamento do IPTU deve ser realizado pelo proprietário do imóvel.
O locatário pode devolver o imóvel antes do fim do contrato?
Sim, o imóvel pode ser devolvido antes do fim do contrato. No entanto, em geral, uma taxa proporcional ao período restante ao período de locação é cobrada.
O locador pode exigir mais de uma garantia locatícia?
Não, a Lei do Inquilinato prevê o uso de apenas uma garantia locatícia por contrato de locação.
Sobre anunciar
Como calcular o valor do meu imóvel?
O valor de um imóvel é determinado por fatores como localização, tamanho, condição e idade. Você pode obter uma estimativa pesquisando preços de imóveis similares na mesma área. No entanto, o valor final de venda é negociado entre comprador e vendedor.
Preciso reformar o imóvel antes de vender?
Não é obrigatório, mas um imóvel bem conservado e reformado pode atrair mais interessados e até aumentar o preço de venda.
Quais documentos são necessários para vender um imóvel?
Alguns documentos comuns são a escritura do imóvel, certidão de ônus reais, IPTU, entre outros. Consultar um especialista é importante para garantir que todos os documentos estarão corretos.
O que acontece se o imóvel for vendido durante a locação?
Se o imóvel for vendido durante a locação, o novo proprietário tem a opção de encerrar o contrato de locação com um aviso prévio de 90 dias, a menos que haja uma cláusula no contrato que permita a continuidade da locação após a venda, devidamente registrada na matrícula do imóvel.
Sobre comprar
Como funciona o financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um empréstimo concedido por uma instituição financeira para a compra de um imóvel, com pagamento ao longo do tempo e juros variáveis.
Quais são os custos adicionais ao comprar um imóvel?
Além do valor do imóvel, há custos adicionais como ITBI, taxas de registro, custos com documentação, entre outros.
Como posso saber se o imóvel está em boas condições?
Faça uma vistoria com um profissional qualificado para identificar possíveis problemas estruturais ou reparos necessários.
O que é a taxa de condomínio e o que ela inclui?
A taxa de condomínio é uma contribuição mensal para cobrir custos de manutenção e serviços comuns, como limpeza, segurança, água e luz das áreas comuns
